※在宅スタッフは「住まいアドバイザー」として登録させて頂きます。登録する際に費用の負担はありません。

※「住まいアドバイザー」の仕事内容のページは募集終了時点で削除する予定です。

■「住まいアドバイザー」は住まい探しをしているお客様に、価値ある本当に喜ばれる情報を提供して頂くお仕事です。

大手の不動産会社は大量の広告費と人件費を投入し集客を行っていますが、弊社は人と人の繋がりを基本にした地道で小さな、しかし確実な不動産取引を心掛けております。

「住まいアドバイザー」は友人や知人、お仕事関係者、サークルや地域の行事などの地域社会を通じ、また、様々な人脈や口コミを介して、見込み顧客の情報を中長期的に収集して頂き、その情報を弊社に提供もしくはご紹介をして頂く橋渡し的なお仕事です。

「住まいアドバイザー」は、お部屋の引越しや住み替え、またはマイホームの購入の検討しているお客様に、住まい探しの希望条件などを簡単なヒアリングをして頂き、主婦ならではの目線でアドバイスをしたり、損をしない不動産の取引についての簡単な説明など、地域エリアの身近な不動産の窓口になって頂くお仕事です。友人や知人が多い方や人脈の構築に前向きの方は活躍をお約束します

見込み顧客を当社にご紹介して頂けるだけで、当社スタッフが物件のご紹介やご案内から契約まで行います。「住まいアドバイザー」は、お部屋のど案内の際に同行だけお願いする場合もあるかもしれませんが、基本的に契約業務の簡単な補助をして頂くだけでOKです。

※「住まいアドバイザー」がご紹介するお客様にエリアの制限は特に有りませんので、遠方の場合はご相談下さい。

※「住まいアドバイザーは一般公開されていない不動産業者だけが見ることができる不動産流通機構の「レインズ」を閲覧することが可能です。

■「住まいアドバイザー」がご紹介するお客様のメリット」

「住まいアドバイザー」がご紹介するお客様が「賃貸住宅」及び「新築戸建て住宅」をお探しのお客様は、弊社の企業としての努力により仲介手数料を無料で物件のご紹介を致します。

同業他社は、お客様からと大家さんもしくは売主の両方から仲介手数料や様々な名目での費用を頂いておりますが、弊社の収入はが大家様からの広告料や売主様からの仲介手数料収入のみとし、ご紹介されたお客様からは実費以外その他の名目で費用を請求することは有りません。

■「お客様の費用負担のメリット」

例：賃貸の場合は成約の際に通常家賃の一ヶ月分が仲介会社から請求されます。

家賃が80,000円の場合は仲介手数料＝80,000円＋消費税10％＝88,000円となりますが、弊社にご紹介戴いたことで無料の0円でご紹介できます。

例：売買の場合は成約の際に売買金額の3％＋６万円＋消費税10％の金額が仲介会社から請求されます。

新築戸建て住宅35,000,000円の場合は1,220,000円ですが、弊社にご紹介されたことで無料の0円で物件のご紹介ができます。

「住まいアドバイザー」が弊社にご紹介したことによりお客様はこれらの費用を負担をせずに済むのです。

お客様のメリットは諸経費の軽減だけではなく、紹介による住まい探しができるという安心感も有ります。

 

■ 「住まいアドバイザー」の業務報酬」

「住まいアドバイザー」にご紹介され、成約の際に支払われる業務報酬（業務委託契約による）は、成約による仲介手数料収入（弊社に入る収入）の内から25％をご紹介による業務報酬とさせて頂きます。

 業務報酬例：賃貸の場合

家賃８０,０００円（大家さんから頂く広告費）の場合×25％＝２0,０００円

２0,０００円が弊社から「住まいアドバイザー」に支払われる業務報酬となります。

 業務報酬例：売買の場合

新築戸建て住宅：売買金額３５,０００,０００円×３％＝１,０５０,０００円（売主が業者の場合売買金額の３％）

仲介手数料１,０５０,０００円の場合×25％＝２６２,５００円

２６２,５００円が弊社から「住まいアドバイザー」に支払われる業務報酬となります。

★ 売買に比べ賃貸の仲介手数料は単価が低いのですが、賃貸の利点は一度契約されたお客様を貴女のフアンにすることが出来れば、リピータとなり将来的に何回も賃貸の取引をして頂ける可能性が有るということです。必ずしも次回も指名して頂けるかどうかの保証はありませんが、1件づつの賃貸契約が積み重なることで将来的に大量の見込み顧客を蓄積し続けることになり、「住まいアドバイザー」の仕事の中で一番のメリットである「ストックビジネス」として大きな財産になり得ます。また、売買の新築戸建て住宅や中古マンションを購入する人たちは、賃貸住宅に住まわれていた方達ですので大事なお客様が貴女の周辺には沢山おられるということです。

※ご紹介されたお客様には「住まいアドバイザー」が担当者として登録されます。以後、お客様がリピーターとして弊社と契約された場合自動的に担当者になり、その都度報酬を受け取れる権利を有します。但し、業務委託契約が継続されていることと、リピーター契約の報酬額の条件が20％に変更となることをご了承下さい。

■「住まいアドバイザー」のお客様

【賃貸住宅をお探しのお客様】

賃貸住宅に住まわれているお客様は、2年、4年ごとの更新で住み替えをしている方が多く、賃貸取引が売買に比べて圧倒的に多いのはその為です。したがって「住まいアドバイザー」の紹介の中で一番多いと思われるのが賃貸住宅の「住まい探し」をしているお客様といえます。

【売買の購入を検討しているお客様】

現在、国策でリモートワークを推進している為、新築一戸建て住宅の売れ行きが好調です。戸建住宅に限らず中古マンションなど不動産を購入するお客様が多くなっています。不動産を買うにはある程度の自己資金が必要となってくるのですが、自己資金に余裕がある人は良いのですが、自己資金が少なくても購入の検討をしているお客様も多いのも事実です。自己資金が少なく住宅ローンが組めない場合を見ると、購入する際の諸費用が大きく影響しています。諸費用の分をローンで組める商品もありますが、金利が高いのがネックです。諸費用の中でも仲介手数料が一番比重が高く、この費用があるかどうかで買えるか買えないかが決まるケースは多々あります。

自己資金が少ないが購入をしたいお客様に「住まいアドバイザー」の適切な助言で買えるようになればいいですね。

【不動産の売却を検討しているお客様】

高齢化が進む中、相続や親が所有している不動産を売却しようと考えておられる方も多くいらっしゃいます。また、買替えや、諸事情により不動産の売却を検討しているという情報を収集して頂くのも「住まいアドバイザー」の重要なお仕事です。土地や中古マンション、中古戸建ての売却も競争相手が多く激戦ですが、不動産売買は人と人との繋がりである「紹介」が強いのは昔から今も変わりません。

■「住まいアドバイザー」の仕事をご検討されている方に

何万社とある不動産会社の中で、賃貸も売買も仲介手数料が無料にしている不動産会社は有りません。この点は他社とハッキリとした差別化ができるので、お客様には自信を持ってご紹介ができるのではないでしょうか。

お仕事内容については不安や分からないことが多いことかと思いますが、弊社スタッフと「住まいアドバイザー同志」がワンチームとして互いに協力しあい、またグループウエアやZoom等の活用で情報の共有をしながら「住まいアドバイザー」の業務を発展させていく所存ですので、ご検討のほどよろしくお願いいたします。

※不動産取引業務の知識については、不動産キャリアパーソン等の実務に沿ったテキストなどで勉強をすれば十分ですが、ある程度の契約を経験していく内に、不動産の賃貸や売買に関する知識も備わってくるため、条件に合わせて不動産を紹介するだけにとどまらず、賃貸や売買の契約に関する事務手続きもサポートできるワンランク上の「住まいアドバイザー」の登録も可能です。

※在宅スタッフ応募は下記の「応募フォーム」からお申込みください。詳細はメールにてお知らせさせて頂きます。↓