不動産ポータルサイトで物件検索をした際「興味がある物件「気になる物件」を掲載している不動産会社に１件ごとに問い合わせをするのはストレスを感じたり面倒なものです。また、「気になる物件があるけれど、問い合わせるのがこわい」「一度問い合わせをすると、しつこく電話がくるのでは」そんな不安も当社の不動産ポータルサイトおまとめ確認サービスをご利用頂ければ煩わしい思いや面倒な手間も省けます。

物件の有無や物件の詳細と「おとり物件」かどうかも併せて確認が出来ますので、今までのように不動産会社に行ってムダ足になることも有りません。

他社のポータルサイトで「気になる物件」がございましたら是非ご利用下さい。

 インターネットで良い物件を見つけた！早速、問合せて内見したい旨を伝えました。しかし、実際に不動産会社に行ってみたら『申し込みが入ってしまいました』と言われてしまった・・・。」このような経験された方は多くいらっしゃるのではありませんか？その物件はもしかすると「おとり物件」かもしれません。実際に存在しない物件のために不動産会社へ足を運ぶというのは、時間や交通費がもったいないですよね

おとり物件とは？

「おとり物件」とは、実際には契約ができない物件のことです。不動産業界では釣り物件やおとり広告とも呼ばれています。「存在しない物件」「存在するが、取引対象にならない、あるいは取引の意思がない物件」の広告宣伝のことです。おとり物件には2つのパターンがあります。広告掲載している不動産屋の「悪意」か「不注意」です。

なぜこのような物件のインターネット広告が存在するのでしょうか。

多くのお客様に来店してもらいたい

少しでも多くのお客さんに来店してもらうため、悪意を持っておとり物件を広告宣伝している不動産屋があります。実際には契約できないと知っていながら、好条件の物件を広告宣伝してお客さんに来店してもらおうとしています。来店したお客さんには「別のお客さんで契約が決まってしまった」と言い、別の物件を紹介しようとするのです。おとり広告とは、悪意を持って行われるものばかりでなく、不注意から生まれるものも多いのです。

成約物件の消し忘れ

インターネットに掲載した当初は取引可能だったが、のちに成約済となった物件を削除しないまま更新を行ってしまったり、成約済の状況を適切に把握せずにインターネット広告を掲載してしまうなど、取引のできない物件が掲載されてしまう事があります。

不動産会社は広告に載せている物件に関して定期的に状況を確認しなければなりませんが、それを怠っている不動産会社はおとり物件ばかり載せている、という状況になっているのかもしれません。

呼び込みのための架空物件

実際に存在しないのに、集客するためにわざと広告掲載しているパターンです。 このケースでは、不動産会社は「募集していない」と認識していながらあえて載せています。「実際に存在しない」という言葉には複数の意味が含まれており、「物件そのものが存在していない」、「物件は現実に存在しているが募集内容が違う」、「既に成約している」といったことが考えられます。

集客目的で故意に載せているケース

「この築年数でこの家賃、本当に！？」という物件を見かけたら、それはおとり物件かもしれません。築年数をごまかしたり、家賃を不当に下げたりして広告掲載している可能性があります。ただ、しかるべき理由があって家賃を相場より下げている可能性もあるため、気になる場合は確認してみた方がよいでしょう。

物件を調べる際に利用するサイトで、特に利用者が多い「スーモ」「ホームズ」「CHINTAI」といった大手の物件情報サイトにも、おとり物件が非常に多く掲載されています。 

※当社では、不動産ポータルサイトに物件の広告掲載は行っていません。理由は、お客様からのお問い合わせの際、結果的に「誤魔化したり嘘の返答」をしがちになるからです。大切なあなたの「住まい探し」は物件の広告から不動産会社を選ぶのではなく、まず安心できる不動産会社を選ぶのが先です。