住宅ローン事前審査サービス

事前審査（仮審査）は、本審査の申込みをする前に行われる簡易的な審査で、金融機関から求められる情報を申告します。例えば、申込者本人の年収や、物件の金額に対する自己資金（頭金）の割合などが挙げられますが、項目は金融機関によって異なります。仮審査は書類で申込むことが一般的ですが、インターネット上で申込める金融機関もあります。

【申込み ⇒ 審査（仮審査と本審査） ⇒ 契約 ⇒ 実行】

このように審査は仮審査と本審査の2 段階で行われますので、文字通り「仮」の段階である仮審査で承認されても、本審査では否認されることがあるので注意しましょう。また、金融機関ごとに方針が異なりますので、ある金融機関での仮審査は否認でも、別の金融機関の仮審査では承認されることがあります。

物件購入を決めた段階であれば、一つではなく複数の金融機関の仮審査に申込むという方法もあります。

おき事前審査の結果が出るまでは1週間程度が目安です。銀行の場合は、1～2日で結果がわかることもあります。クレジットカードの延滞をしているなどの理由で信用情報に傷があると、すぐにわかりますから、融資が受けられないという結果が短期間で出ます。また個人事業主や借り入れ希望額が高額の場合など、銀行内の個人融資の部署での決済に時間がかかる場合、1週間以上審査に時間がかかることがあります。

【フラット35】は、借り入れの申し込みの後、融資の可否について審査がある。結果が分かるまでの期間は1～2週間程度が目安だ。また、住宅が技術基準をクリアしているかどうかも審査されるため、検査機関による設計審査や現場審査も必要。